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首都圏の場合は確かに土地は高いのですが、家賃も地方に比べると高く取れます。トータル的に見ると地方に比べて若干収益性は落ちますが、採算が取れないことはありません。
またローン完済後は土地が残りますので、そのあたりは首都圏でも十分メリットがあると思われます。